2021年08月17日

近年來,隨著我國高淨值個人的快速增長,如何做好財富規劃、如何安排子女教育、如何規避海外投資風險、如何確保資產保值增值成為高淨值個人的熱門話題。


牛熊市

國內房地產市場存在泡沫,金融杠杆多次未能調整,國內投資長期低迷,迫使許多投資者將資產轉移到海外; 此外,隨著中國移民海外人數的增加,海外資產配置趨勢繼續加強,中國70% 以上的高淨值人口有海外資產配置的需求。海外房地產投資已成為中國高淨值人士規避風險、保值增值的利器。


面對投資海外房地產,你知道這裏的馬來西亞房地產投資嗎?


在這裏,“大吉隆坡計劃”從2011年開始實施,馬來西亞政府斥資1720億馬幣建設“大吉隆坡”,實現經濟轉型,首都吉隆坡和巴生河流域成為全球20個最宜居之地之一。未來10年,吉隆坡及周邊地區人口將增至1000萬,100多家跨國企業將在吉隆坡和雪蘭莪投資,馬來西亞人均收入將從目前的7000多美元增加到1.5萬美元。


村屋按揭

該計劃將導致馬來西亞的房地產全球化啟動,房地產價格也可能是“國際價格”上市。這項大吉隆坡計劃包括建設一座100層的摩天大樓、獨立廣場(independence square)、一個快速交通系統和有頂棚的人行道,預計將成為房地產行業的一項熱門投資。除了改善城市,50億元人民幣的100層“獨立一代廣場”項目預計將有助於提高吉隆坡的質量和活力。


1.低房價,高收益


目前馬來西亞房價還處於較低水平,每平米1-3萬元左右,而吉隆坡地標雙子塔附近的房價每平米3-4萬元左右。不像香港、新加坡、東京這些房地產價格高的地方,首都吉隆坡的高端住宅是每平方米十分之一,比人均GDP和全國平均毛收入都遠低於馬來西亞的曼穀、馬尼拉、雅加達便宜。


2. 亞洲最高回報率之一


海外物業投資

馬來西亞房價排名全球第99,但租金回報率排名第6,租金回報率達到6%-8%,每年房地產升值10%左右。


根據全球房地產指南,馬來西亞是2017年亞洲租金回報率最高的國家之一,回報率為6.21% ,國內為2% 。


3.亞洲買房成本最低的地區之一


在馬來西亞買房的附帶成本只有0.06%,是亞洲最低的之一。馬來西亞的房產都是精裝的,而中國賣的房產大部分都是毛坯房,所以要花很多裝修費,要等很久才能真正入住。


4.永久產權無遺產稅


馬來西亞的大部分財產都是永久性的,也就是說,所有者可以永久使用土地和財產。相比之下,我們都知道,中國的產權只有70年,土地所有權不屬於居民。


另外,馬來西亞的房地產投資不受使用年限的限制,其房屋價值總會隨著土地的增值而增加。在中國投資房產,首先要核實土地的使用年限,房產的剩餘使用年限決定了房產的價值。


馬來西亞沒有財產繼承稅,這種稅可以代代相傳,讓子孫後代可以繼承家族產業,永久保值增值。


5. 根據套管的內部面積計算面積


馬來西亞沒有建築面積,但根據實際的內幕知識計算。在中國,是建築面積,兩者房價差不下幾毛錢。


隨著中馬合作的不斷深化,以及國內一、二線城市限購門檻的不斷提高,投資房地產准入門檻的不斷提高等因素,一些潛力巨大的海外房地產項目已成為越來越多國內投資者的首選。


文章精選:


關於海外房地產購買的風險意識,不能馬虎大意!


海外物業投資最重要的不是最好的,而是最適合的!


投資澳大利亞房產必讀:海外人士空置稅!


海外房產投資注意事項,小心被坑!


於8月17日發佈



其他網誌共 25 篇

未分類:25篇

最新公開網誌 :     為了提高生活質量,你會選擇合適的毛巾嗎? (9月8日)
    吃奶粉有七大禁忌,這些你都知道嗎? (8月26日)
    小白海外投資應該注意什麼? (8月17日)
    提高房地產抵押貸款金額的技巧與注意事項! (8月10日)
    美國房地產的購買、持有、出售和租賃! (8月2日)
    打開動脈血氣的正確方法是什么? (7月26日)
    保險儲蓄的五維優勢是什么?快來看! (7月19日)
    不同分選原理微流控芯片可以分離不同細胞! (6月30日)
    新生兒6大護理知識,滿滿幹貨收藏好! (6月17日)
    如新運用“慈善力量”使企業可持續發展! (6月8日)
    XO醬的正宗方法和配方比老幹媽還珍貴好吃 (5月28日)
    睡覺時,選硬板床好,還是一個軟墊床好! (5月17日)
    孩子近視會給身體帶來什麼危害?父母要重視 (5月10日)
    有機奶粉日益受歡迎,快來選購吧! (4月28日)
    彈簧床褥不起作用? 躺下,注意這三種感覺 (4月20日)
    商務禮儀到底多重要?你需要學習它! (4月8日)
    尿失禁怎麼治療?快來看看吧! (3月25日)
    這些肺癌靶向藥物的副作用怎么處理? (3月17日)
    夏天去這些地方遊玩,一定很不錯! (3月3日)
    Picoway超皮秒,全新一代極速淨斑! (2月18日)
Pixel Cafe
包場開生日派對? 搞謝師宴? 公司活動? 舊同學聚會? 聖誕派對?