贊助網站
  最新網誌  

2021年08月17日

近年來,隨著我國高淨值個人的快速增長,如何做好財富規劃、如何安排子女教育、如何規避海外投資風險、如何確保資產保值增值成為高淨值個人的熱門話題。


牛熊市

國內房地產市場存在泡沫,金融杠杆多次未能調整,國內投資長期低迷,迫使許多投資者將資產轉移到海外; 此外,隨著中國移民海外人數的增加,海外資產配置趨勢繼續加強,中國70% 以上的高淨值人口有海外資產配置的需求。海外房地產投資已成為中國高淨值人士規避風險、保值增值的利器。


面對投資海外房地產,你知道這裏的馬來西亞房地產投資嗎?


在這裏,“大吉隆坡計劃”從2011年開始實施,馬來西亞政府斥資1720億馬幣建設“大吉隆坡”,實現經濟轉型,首都吉隆坡和巴生河流域成為全球20個最宜居之地之一。未來10年,吉隆坡及周邊地區人口將增至1000萬,100多家跨國企業將在吉隆坡和雪蘭莪投資,馬來西亞人均收入將從目前的7000多美元增加到1.5萬美元。


村屋按揭

該計劃將導致馬來西亞的房地產全球化啟動,房地產價格也可能是“國際價格”上市。這項大吉隆坡計劃包括建設一座100層的摩天大樓、獨立廣場(independence square)、一個快速交通系統和有頂棚的人行道,預計將成為房地產行業的一項熱門投資。除了改善城市,50億元人民幣的100層“獨立一代廣場”項目預計將有助於提高吉隆坡的質量和活力。


1.低房價,高收益


目前馬來西亞房價還處於較低水平,每平米1-3萬元左右,而吉隆坡地標雙子塔附近的房價每平米3-4萬元左右。不像香港、新加坡、東京這些房地產價格高的地方,首都吉隆坡的高端住宅是每平方米十分之一,比人均GDP和全國平均毛收入都遠低於馬來西亞的曼穀、馬尼拉、雅加達便宜。


2. 亞洲最高回報率之一


海外物業投資

馬來西亞房價排名全球第99,但租金回報率排名第6,租金回報率達到6%-8%,每年房地產升值10%左右。


根據全球房地產指南,馬來西亞是2017年亞洲租金回報率最高的國家之一,回報率為6.21% ,國內為2% 。


3.亞洲買房成本最低的地區之一


在馬來西亞買房的附帶成本只有0.06%,是亞洲最低的之一。馬來西亞的房產都是精裝的,而中國賣的房產大部分都是毛坯房,所以要花很多裝修費,要等很久才能真正入住。


4.永久產權無遺產稅


馬來西亞的大部分財產都是永久性的,也就是說,所有者可以永久使用土地和財產。相比之下,我們都知道,中國的產權只有70年,土地所有權不屬於居民。


另外,馬來西亞的房地產投資不受使用年限的限制,其房屋價值總會隨著土地的增值而增加。在中國投資房產,首先要核實土地的使用年限,房產的剩餘使用年限決定了房產的價值。


馬來西亞沒有財產繼承稅,這種稅可以代代相傳,讓子孫後代可以繼承家族產業,永久保值增值。


5. 根據套管的內部面積計算面積


馬來西亞沒有建築面積,但根據實際的內幕知識計算。在中國,是建築面積,兩者房價差不下幾毛錢。


隨著中馬合作的不斷深化,以及國內一、二線城市限購門檻的不斷提高,投資房地產准入門檻的不斷提高等因素,一些潛力巨大的海外房地產項目已成為越來越多國內投資者的首選。


文章精選:


關於海外房地產購買的風險意識,不能馬虎大意!


海外物業投資最重要的不是最好的,而是最適合的!


投資澳大利亞房產必讀:海外人士空置稅!


海外房產投資注意事項,小心被坑!


於21年8月發佈



其他網誌共 33 篇

未分類:33篇

最新公開網誌 :     九價HPV疫苗什麼人合適打?2價、4 (6月11日)
    度假旅遊保險有哪些種類?是否必須要購 (6月4日)
    平足傷害是什麼呢?不去管它以後會有什 (5月27日)
    外貿建站與推廣如何做,seo推廣引流 (5月20日)
    為什麼鬍鬚茂密卻禿頂?掉發是什麼因素 (5月6日)
    新的網站怎樣做SEO排名優化?新站優 (4月22日)
    年輕人的夜店場所,如何把握住消費者的 (4月7日)
    房貸還款方式合適自身的才是最好 (3月31日)
    為了提高生活質量,你會選擇合適的毛巾嗎? (21年9月)
    吃奶粉有七大禁忌,這些你都知道嗎? (21年8月)
    小白海外投資應該注意什麼? (21年8月)
    提高房地產抵押貸款金額的技巧與注意事項! (21年8月)
    美國房地產的購買、持有、出售和租賃! (21年8月)
    打開動脈血氣的正確方法是什么? (21年7月)
    保險儲蓄的五維優勢是什么?快來看! (21年7月)
    不同分選原理微流控芯片可以分離不同細胞! (21年6月)
    新生兒6大護理知識,滿滿幹貨收藏好! (21年6月)
    如新運用“慈善力量”使企業可持續發展! (21年6月)
    XO醬的正宗方法和配方比老幹媽還珍貴好吃 (21年5月)
    睡覺時,選硬板床好,還是一個軟墊床好! (21年5月)



corfhtej 只跟部份人分享這資訊。
Pixel Cafe
包場開生日派對? 搞謝師宴? 公司活動? 舊同學聚會? 聖誕派對?