各州的法律不盡相同，應納稅的項目也不盡相同。簡而言之，買房子要花費數千美元，各種各樣的費用，不是很多。

最重要的稅是房產稅，每年都交，包括買房的時間。美國各地的房地產稅是每年房產估價的1%到3%多一點，各地不同。

在美國的持有成本

成功購房後按揭回贈，投資者將面臨持有成本的問題。房產稅首當其沖。二是;房屋保險、物業費、維修費等。

1.房地產稅

財產稅在美國各州和各地區有所不同，一般在1%多一點。政府會對每一處房產制定評估價格，然後根據評估價格計算房產稅。很多非專業投資者對房產稅有誤解。事實上，按1%計算，房價在100年內翻了一番;事實上，100年後，樓價已經上漲了至少10倍，物業稅根本可以忽略不計。

2.房屋保險

除了買房子的保險，你還應該買地震保險。這種保險包括地震、戰爭、核事故、水災等，大多數保險條款都不包括在內。

由於加州是地震多發地區，在加州買房時，地震保險的費用相對較高，地震保險的費用往往是火災保險的兩倍。因為家庭保險的保險條款不同，保費一般在500到900之間。

3.社區費和物業費

物業費主要針對公寓，別墅一般沒有物業，都是自己蓋房子，自己維護，物業費為零或者每年只有一兩百塊錢;需要特別注意的是開發商新建大型別墅的情況，每月物業費大概在100到230美元之間。一套公寓的房產成本大約是每年3000到4000美元。公寓越老，維修成本越高，物業費越貴。

4.出租管理費

投資物業如用作出租，一般由物業管理公司管理。管理費按租金的8% ~ 10% 加上第一個月的租金計算。如果是個大公寓，管理費就會少很多。

按揭貸款本金和利息

如果你通過抵押貸款買房，貸款未結清，房子的本金和利息將按月支付。在美國，信用記錄良好的借款人享有的30年平均固定利率在4%左右。

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