2021年08月10日

住房抵押貸款業務是最常見、最受歡迎的貸款融資方式之一,而住房抵押貸款額度是借款人最關心的問題之一。大家去商業銀行申請貸款,就是為了得到一筆可以解決資金問題的現金,所以都希望自己的額度能高一些。那么如何才能增加按揭貸款的額度呢?貸款要注意什么?提高貸款額度是今天的內容。


按揭成數增加住房按揭貸款數額時,我們需要注意以下幾個方面。


1.提供擔保人或抵押品。


就按揭貸款而言,如借款人以其名義擁有合適的住所,並可以作為按揭抵押,是非常理想的做法; 但如借款人以其名義沒有不動產可用作按揭,或借款人有信貸缺陷,而又無法提供收入、資產及其他相關證明,則可以提供擔保人作為擔保。如果擔保人名下有房屋或者其他資產,有很好的機會提高抵押金額。


二、注意提升信用。


商業銀行非常注重借款人的信用,從借款人的信用可以充分看出借款人的資質。因此,信用可以直接影響抵押貸款的金額。一般情況下,如果貸款申請人的信用報告出現問題,即使借款人只有兩三次無惡意逾期記錄,商業銀行也會將貸款比例降低50%甚至更多。因此,如果你想增加貸款金額,你應該時刻注意個人信用。


第三,提供令人信服的收入證明。


提供令人信服的收入證明,可以向商業銀行表明你有足夠的還款能力。在這樣的條件下,商業銀行會考慮給你發放更高的貸款,因為不用擔心你的還款困難。因此,借款人需要有收入證明。


四、增加房產的估價。


一般情況下,住房抵押貸款的最高額度為評估值的70%。在不出意外的情況下,基本上房子的評估值越高,借款人有機會獲得的貸款金額就越高。如果想提高住房抵押貸款額度,可以選擇提高住房的評估價值,但具體情況還得具體分析。


綜上所述,實際上,主要決定住房抵押貸款額度的關鍵是房產的評估價值。


文章精選:


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於8月10日發佈



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