當買房者申請辦理必批貸款買房子時，他必須在交貨前解決借款。一般來說，在與房地產商簽署買房合同後，買家可以辦理貸款辦理手續。借款准許後，等候房地產商通告屋子。

1、借款買家與房地產商簽署訂購合同並付款首付；
2、合乎抵押貸款資質的申請者向銀行申請辦理並給予真正的個人數據；
3、選購購房貸款的銀行理應審批申請者的貸款政策，決策是不是派發；
4、借款買房貸款人與借款人簽署抵押貸款合同書；
5、借款人接納貸款人的授權委託，依照其標示將抵押貸款遷移至房地產商帳戶；

借款常見問題：
1、在辦理貸款以前不能應用個人公積金
2、辦理貸款後，別忘記通告的責任，借款結清後別忘記撤銷抵押貸款。
貸款購買步驟是啥：
1、調研選購資質：
現階段的選購限定現行政策關鍵對於選購了好幾套一套房的人。一些好朋友覺得，假如這些人並沒有買房，她們不容易限定選購，但實際上，很有可能不是這樣。尤其是假如你要在這種大都市買房，你最先要瞭解你是不是有資質買。一般來說，有著申請註冊住房的買家可以在本地選購一套房，但選購國外申請註冊住房必須交納一定的稅金或社保。
2、提前準備第一期支付和選購價錢：
假如想要用貸款買房，你還是務必提前準備第一期支付和選購保證金。在你買房以前，你應該考慮到你要買啥樣的房屋。我需要數一數買房子貸款的首付。除此之外，假如您在看房子時碰到合乎您情緒的房屋，您通常必須付款選購費。
3、看房子和購房：
假如買房者想要貸款買房子，她們在挑選房屋時應當主要掌握這一方面。假如買家從廣告宣傳和出賣方的簡介中獲知有可以借款的新專案，為了更好地保證貸款的成功得到，務必進一步核查房地產商修建的房地產業是不是獲得金融機構的適用。
4、付款選購訂金：
這時，顧客務必留意是不是已付款訂金或定金。保證金具備法律認可。假如違背合同書，買家將沒法取回訂金。假如房地產商違背合同書，他必須翻倍保證金。法律法規對擔保金並沒有明文規定。一般指的是一定的訂金，不會有毀約賠付。
5、首付要在買房合同上簽名：
我覺得我們都知道買房合同的必要性。買房合同的具體內容一般包含房子的總面積、價格、總額度、工程建築、樓房、企業和總戶數。與此同時，還將商議相關的注意事項和補充條款。這包含買房後產生意外時的責任劃分和解決方法。