2020年07月30日

房屋有貸款能抵押貸款,因為現在很多銀行都有二次抵押貸款的業務,所以在申請貸款時是要滿足二次抵押貸款條件的,比如說要在首次貸款中,要還一年的貸款才能申請,而且期間不能出現逾期現象,借款人還要有足夠強的還款能力等一些條件。


房子抵押貸款有哪些流程


提醒一下,“年利率8%”為客戶準時還款下生效,假設借取HK$ 100,000的貸款,還款期為60個月,貸款年利率為8%,即實際年利率為8.52%;無論是公屋貸款還是居屋貸款的顧客,顧客您最終獲批核的貸款金額、還款年期及息率將按市場狀況及您的實際情況而有所調整。

1、提出貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要准備相應的資料。


2、遞交貸款資料:遞交申請材料有,借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產權證等。


3、看房評估:材料提交齊全後,銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。一般來說評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。


提供公屋或未補地價居屋套現等樓宇套現服務。按實際情況特設超優惠利率及彈性還款期,令您節省更多,有更多時間,輕鬆處理各種財政問題。

4、報批貸款:房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。


5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。


6、抵押登記手續:銀行憑房子所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。


7、銀行放款:由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或彙入合作商戶賬戶等形式放款。


8、按期還款:此點不容忽視,其是建立良好信用的重要環節,若按期足額還款,或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。


9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續:貸款結清後,到房產局辦理房產抵押注銷手續。


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於20年7月發佈



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