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2021年08月03日

既然他們已經選擇了買房,大多數人不可避免地要與銀行打交道。


首先,讓我們看看抵押貸款。住房貸款一般是商業性貸款和公積金貸款。根據規定,每月應在一定期限內歸還一定數額的款項。利息是根據尚未償還的本金計算。讓我們看看你怎麼能在抵押貸款上省錢!


1、提前還貸縮短周期


供樓利息計算提前還貸,能夠得到有效的縮短還款的周期,就能產生很大程度上可以減少所需要通過支付的利息。但提前還貸也需要我們注意算好年限。如果學生還貸時間管理已經超過了銀行貸款工作時間的一半,月還款中的本金大於利息,那麼教師提前還貸就不能沒有很好的達到省錢的效果。


此外,在部分提前還款後,剩餘的貸款應該縮短而不是減少每月還款額。並更加注意銀行的利率規則,如果你把貸款期限降低到較低的利率,可以為你節省更多的錢。


2、巧用公積金


有公積金的業主,如果能發揮公積金的作用,可以節省可觀的利息。如果你有公積金,你可以申請組合貸款。申請時盡量延長公積金的貸款年限,減少公積金的月還款額,盡量增加商業貸款的還款額。這樣,公積金賬戶每月繳費沖抵後,餘額可以沖抵商業貸款,可以節省很多利息。


3、房貸轉按揭


轉按揭也被稱為“房貸跳槽”,也就是我們找到新的貸款企業銀行還清原來中國銀行的貸款,而自己在新的銀行進行重新辦理貸款。如果目前所貸款的銀行所給的優惠程度較低,就可以充分考慮學生尋找一個更加經濟實惠的貸款行。


當再抵押不可避免地產生擔保費、抵押費、公證費等費用時,在選擇再抵押時,應特別注意銀行給予的優惠政策,在決定再抵押前計算優惠金額。


4. 縮短按揭還款周期


新的還供方式:“雙周供”,雖然算下來每月所還的金額也是一樣,但是企業還貸的單位經濟周期可以縮短,比原來月供的頻率方面有所發展提高,由此本金以及減少的更快,所需要進行償還的利息就相應的減少了。


此外,還有每月加息的方式,但每月加息的方式似乎與銀行利率息息相關。有一個很大的變化。如果利率下降,一部分錢可以存起來,但如果利率上升,一部分支出就會增加,而按揭貸款需要償還的周期又很長,在這麼長的時間裏,銀行的利率必須上下浮動。所以是否要每月調整利率是個問題。


文章精選:


住房貸款有選擇,這3種辦法能降低你的利率,別再“傻傻”送錢了


怎樣才能得到更好的抵押貸款利率?


想降低房貸利率?過來:輕松使用這5個技巧!


銀行家不會告訴你如何降低住房抵押貸款的利率!


如果做好這五個“小細節”,銀行會降低房貸利率!


於21年8月發佈



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